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有些費用不是想收就能收的,得按規矩來

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有些費用不是想收就能收的,得按規矩來

發布日期:2016-12-29 00:00 來源:http://alebesso.com 點擊:

很多老舊小區車位嚴重不足

導致不少業主只得利用

停車場物業管理自慰最新网站小區內能夠利用的空地隨意停放

嚴重影響了業主的出行和小區美觀

 

物業為緩解車位緊張狀況

自慰最新网站將小區內行車道上劃出部分停車位

同時收取停車費

此舉引起不少業主非議

有人認為停車費標準過高

有人認為小區內道路系業主共有

業主停車不應該收費


遇到這種無奈的窘境

很多物業公司都在感嘆

有些費用不是想收就能收啊

其實只要按照以下“規矩”來做

停車場物業管理物業就能安心地收取停車費了

一、停車收費應當明確歸屬問題

《中華人民共和國物權法》第七十三條規定:“建筑區劃內的道路,屬于業主共有,但屬于城鎮公共道路的除外”,該法第七十四條規定:“占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。”

很多地方物業條例也有規定,場地租賃費屬于全體業主共有,用于補充專項維修資金或者業主大會決定的其他事項。從這些規定看,停車收費權屬業主委員會。  

二、征求業委會意見

自慰最新网站在住宅小區內行車道旁設立車位,涉及到路面占用與車輛看管兩個方面,這與業主生活密切相關。但從法理的角度看,既然小區道路屬于全體業主共同所有,那么小區道路是否被劃作車位用于出租、收費均應由全體業主來決定。

另外停車收費事關業主切身利益,物業公司應當征求業主委員會意見,業主委員會也應當支持物業公司從事正常的物業管理與服務工作,避免工作溝通不到位引起誤解。 


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