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停車場管理系統的重要性

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停車場管理系統的重要性

發布日期:2016-11-29 00:00 來源:http://alebesso.com 點擊:

為了使地面有足夠的綠化面積與道路面積,同時保證提供規定數量的停車位,停車場物業管理自慰最新网站多數大型建筑都在地下室設置停車庫。當停車庫內的車位超過50個時,往往需要考慮建立停車庫管理系統(又稱停車庫自動化系統,,以提高車庫管理的質量、效益與安全性。

自慰最新网站  隨著經濟的發展,生活水平的不斷提高,家庭車輛、社會車輛的擁有量在迅速地增長, 由于地面空間有限,停車場車位不足的矛盾顯得越來越突出,停車場管理的重要性也會越來越受到重視,而其技術的核心是對車輛的自動監控、識別和自動管理。

一、停車場管理在物業管理中的地位 

(一) 停車場管理是物業管理的重要環節 

    物業管理是通過現代化的管理手段,為業主創造個便捷、安全、 舒適、潔凈的居住環境,良好的車場管理,可促進整個物業管理的經營,提高物業管理的綜合效益。 

(二) 有利于維護交通秩序,保障人身及財產安全,使小區內的車輛有秩序的停放,保證停車安全,保證通道的暢通,保證行人的安全,防止車輛被偷、被毀,并可減少噪音和環境污染。 

自慰最新网站(三) 能最大限度的方便業主及顧客 做好車場的管理,能夠給 業主及住戶帶來停車的便利,為其提供安全的保證,還可提供車輛清洗等專項服務。 

(四) 是房地產開發業及物業市場競爭的重要保證,隨著市場經濟發展,服務業的競爭已經發展到了輔助性設施的競爭,以車輛的停放便利、安全及小區完善的康樂設施,來吸引業主及住戶,增加客流,作為市場競爭的有效手段。 

二、停車場的建設及類型 

    車場管理是物業管理中安全管理工作中的一部分,在管理中占有極為重要的位置,重點是防止車輛的亂停亂放,做好區內安全停車,要做到這一點,就必須搞好停車場的建設和規劃。 

(一) 房地產開發單位的規劃設計是開發前進行的,主要有幾種停車場類型。 

1、地上專用停車場適用于開發用地較充裕,且開發的住宅樓多為多層的住宅小區。 

2、路邊停車 由于前期規劃不合理,地面狹小,車輛多,一般臨時劃位停車。 

3、地下停車場及群樓停車庫利用高層及小高層的地下基礎,建立停車場是現在房產開發的一種趨勢。停車場物業管理超高層的大廈因大廈高,居住人數多,單純的地下車場不能滿足需要,或高層的地下柱距不夠大,所以有的大廈在一至四層做停車場,這種停車場人車一般是分流的,地面無車,區內行人較安全。 

4、綜合停車場地下、地面及架空層共同存在的停車場,人車不分流,停車較亂,收費標準不統一。 


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