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物業管理資質等級標準

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物業管理資質等級標準

發布日期:2016-11-28 00:00 來源:http://alebesso.com 點擊:

根據國家相關規定,物業管理資質等級分為一級、二級、三級,具體標準如下:        

    一級物業管理資質企業          

    1. 注冊資本500萬以上;       

中文亚洲无线码    2. 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于30人,企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書,80%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;      

    3. 管理兩種類型以上的物業;       

中文亚洲无线码    4. 管理各類物業的建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%。計算基數是:

中文亚洲无线码  (1) 多層住宅200萬平方米;

  (2) 高層住宅100萬平方米;

  (3) 獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

中文亚洲无线码  (4) 辦公樓宇、工業區及其他物業50萬平方米。       

    5. 20%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)”稱號,20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號;      

中文亚洲无线码    6. 具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;    

    7. 建立了維修基金管理與使用制度        

    二級物業管理資質企業          

    1. 注冊資本300萬以上;       

    2. 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人,企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書,60%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;      

    3. 管理兩種類型以上的物業;       

    4. 管理各類物業的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于100%。停車場物業管理計算基數是:

  (1) 多層住宅80萬平方米;

  (2) 高層住宅40萬平方米;

中文亚洲无线码  (3) 獨立式住宅(別墅)6萬平方米;

  (4) 辦公樓宇、工業區及其他物業20萬平方米。       

中文亚洲无线码    5. 10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)”稱號,10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)稱號;      

中文亚洲无线码    6. 具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;      

    7. 建立了維修基金管理與使用制度。         

    三級物業管理資質企業        

    1. 注冊資本50萬以上;       

    2. 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人,企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書,50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;      

    3. 委托的物業管理項目;       

    4. 具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度停車場物業管理中文亚洲无线码;      

    5. 建立了維修基金管理與使用制度。


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