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停車場物業管理是否應該對車負責

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停車場物業管理是否應該對車負責

發布日期:2016-09-08 00:00 來源:http://alebesso.com 點擊:

    車輛停放在室內停車場不到兩小時,竟被人用硬物劃下一條50多厘米長的痕跡,更為重要的是,在停車場內竟然無監控覆蓋,而物管公司也以“只停放不保管”為由,拒絕負責。2016.4.25日下午,鄔女士在興中廣場停車場內就遭遇了這一幕。

    現場:車尾留下50厘米劃痕

    在興中廣場地下一層停車場B 區的一個停車位上,記者看到了鄔女士被劃傷的銀色越野車。在越野車的尾部,一條超過50厘米的劃痕清晰可見。整條劃痕的中間部分劃出了一個圓圈,鄔女士肯定地認為,這根本不是無意的擦碰,而是有人刻意在劃車。民警到場勘察后,也認同了鄔女士的看法。


    記者隨后看到,由于停車場內其他位置上停滿了車輛,只有鄔女士一臺車被劃傷,這到底是報復還是另有原因?鄔女士說,這或許與她停車沒有停正車位有關,因為當時她停車時,左邊一個車輛就已停偏,導致她所停的車位有部分被占,為避免發生觸碰,她只能選擇同樣偏向旁邊空車位停車,或許是有人看到鄔女士車輛停了兩個車位而做出了偏激行為。

    “即便我的車停不好,也不能劃車,物管部門也應該保護我們的停車安全。”鄔女士認為,物管有責任從監控中找出劃車的人,并承擔保管不力的責任。

    停車場物業物管:車輛“只停放不保管”是慣例

    在鄔女士提出查看監控的要求后,接案民警到物業公司監控室進行了查看,卻發現原來鄔女士停車的位置正好是停車場的攝像盲區,而根據其他位置攝像頭,也沒有辦法判斷出具體是何人劃了鄔女士的車。

    對于鄔女士提出的保管責任問題,物管公司安管部經理陳先生的回應是車輛“只停放不保管”,并稱這是所有市內停車場的慣例。物管公司只有協助公安部門調查的義務,并沒有直接賠償車主的責任。只有在公安部門確定是物管公司原因導致事故發生的情況下,物管公司才有可能給予賠償。

    對于鄔女士所說的付費停車情況,物管部門的解釋是收費只是停車位的占用費,而非保管費。

    律師:物管應承擔責任

    物管口中“只停放不保管”的慣例,在法律上是否成立?記者隨后咨詢了廣東國融律師事務所律師陳一杏。陳一杏表示,這樣的說法根本不能成立。

    陳一杏說,根據《合同法》第374條規定:“保管期間,因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的,保管人應當承擔損害賠償責任,但保管是無償的,保管人證明自己沒有重大過失的,不承擔損害賠償責任,”可見,在保管期間,因保管人不善造成保管物毀損、滅失的,原則上保管人都就應當承擔損害賠償責任,但保管在有償與無償的情況下,保管人責任的大小輕重有所區別。


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